Vor einem Monat (um genau zu sein am 27.03.2024) war der Termin für unsere Hausübergabe. An den Tagen davor und auch an diesem Tag ist noch viel passiert. Der Blower Door Test, von dem wir in unserem letzten Blogeintrag berichtet haben, wurde erfolgreich durchgeführt und die Ergebnisse waren laut dem Prüfer sehr gut. Am Tag der Hausübergabe waren neben den Fensterbauern die Klempner, Heizungsbauer, Maler und Elektriker vor Ort, um noch ausstehende Arbeiten abzuschließen. Da die Gewerke teilweise nicht genau wussten, was noch wie zu erledigen ist (bspw. Silikonfugenfarbe) wurden wir während der Hausübergabe immer wieder unterbrochen und letztendlich hat die Übergabe mehr als sechs Stunden gedauert. Als sich abzeichnete, dass dieser Termin länger dauern wird, hat unser Bauleiter uns signalisiert, dass er zu einer bestimmten Uhrzeit weg müsse, sodass es am Ende doch sehr stressig wurde. Nachdem der dritte Vordruck mit noch offenen Punkten und Mängeln vollgeschrieben war, haben wir uns zur Unterschrift bewegen lassen. Ein gutes Gefühl hatten wir dabei irgendwie nicht, da angesichts der vielen unerledigten Leistungen und zahlreichen Mängeln doch alles zu schnell ging und dadurch leicht unübersichtlich wurde.
Hier ein paar Beispiele was noch nicht erledigt ist:
- Anschluss der Regenfallrohre
- Korrektur der Regenfallrohre
- Reinigung des Mauerwerks
- Balkon WPC-Dielen
- Balkon Abdichtungen
- Balkon Entwässerung
- Balkon Brüstungsschienen
- Randdämmung der OG-Decke
- Trespaplatten und Außenbeleuchtung
- Lüftungsgitter der KWL
- Diverses bei der Heizung (Leckstelle, falsch angeschlossene Luftschläuche usw.)
- Austausch von beschädigten Fliesen
- Toiletten-Spülung mit Macken
- Diverse Macken an den Zimmertüren
- Austausch kaputter Fenster
- Schadensregulierung unserer beschädigten Haustür
- Entnahme von Klinkersteinen um Zustand der Dämmung zu prüfen, da immer wieder Wasser in Hohlschicht lief
- Klärung woher Wasser kam, das im Wohnzimmer an vielen Stellen im Inneren aus der Wand gelaufen ist
Seit der Hausübergabe ist nun leider nicht viel passiert. Unser Bauleiter ist seitdem telefonisch noch weniger zu erreichen als während der Bauphase (also gar nicht) und wir haben keine Ahnung wie es wann weiter geht. Anrufe und Nachrichten bleiben unbeantwortet.
Von unserem Klempner haben wir in der Zwischenzeit eine Einweisung für unsere Tecalor Lüftungsanlage bekommen, ein Gutachter war vor Ort, um sich die Mängel an unseren Fensterscheiben genauer anzuschauen und diese Woche war der Fensterbauer da, um weitere Restarbeiten durchzuführen und Verunreinigungen auf den innenliegenden Fensterrahmen zu entfernen. Während des Baus wurden die Fenster zwar abgeklebt, dennoch scheint Kleber, Putz usw. auf die Rahmen gelangt zu sein. Da wir im Wohn- und Essbereich schwarze Rahmen haben, fallen diese Flecken sehr ins Auge. Mit hausüblichen Mitteln waren die Verunreinigungen nicht zu entfernen.
Immerhin wurde das Dixie abgeholt, der Bauschuttcontainer hingegen steht nach wie vor vor unserem Haus.
Unsere erste Nacht im eigenen Haus war leider nicht sehr angenehm. Ein lautes nervtötendes Geräusch, welches immer nur sporadisch auftauchte, hat uns die ganze Nacht wach gehalten. Wo das Geräusch herkam, konnten wir erst am nächsten Tag rausfinden: Aus dem Heizkreisverteiler im Obergeschoss. Dieser sitzt in einer Wand zwischen Abstellraum und Schlafzimmer, ist allerdings nur vom Abstellraum zugänglich. Unsere erste Vermutung: Die Stellantriebe zum Öffnen und schließen der Ventile sind so laut. Mittlerweile wissen wir jedoch, dass es nicht die Stellantriebe sind, sondern das Übertsrömventiel. Gelöst ist auch dieses Problem bisher nicht, aber wir haben einfach erstmal die Heizung Nachts runtergestellt, um das Geräusch zu minimieren.
